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日前，增城區新塘鎮首宗“五證聯發”產業項目“鴻凱智能灣區總部基地——灣區新能源汽車鋰電池高端裝備項目”（以下簡稱鴻凱項目），完成竣工驗收并投入使用。這標志著增城區委區政府在優化投資營商環境、創新惠企利民舉措一個新的里程碑，本著政企融合理念，為企業提供“保姆式”服務，為提升新質生產力跑出增城發展“新速度”。

鴻凱項目位于增城區新塘鎮荔新大道南側，廣園路北側，貼臨增城開發區、新塘客運站。交通條件優越，周邊配套齊全。作為新塘鎮首宗獲得“五證聯發”的產業項目，項目實現了“拿地即拿證”“拿證即開工”的新型企服模式。

（注：“五證聯發”是指廣州市規劃和自然資源局增城區分局、增城區住房和城鄉建設局兩部門核發的建設用地規劃許可證、人防工程報建、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證和不動產權證等五證。）

本項目規劃用地面積為7.5畝，建筑面積1.88萬平方米，主要為一棟研發大樓和一棟廠房。其中研發大樓為六層，功能包括研發、銷售、展覽、金融、人才培訓等，廠房為八層，主要為生產車間用途。

效果圖

一、方案創新、用心設計

項目航拍圖

鴻凱智能以其先進的智能裝備和智能工廠整體解決方案賦能新能源產業，享譽業界。城鄉院/圖鑒公司建筑設計部作為鴻凱項目設計單位，主動擔當作為，從介入項目開始，組織有經驗的各專業設計師成立項目設計團隊。通過對鴻凱的全面了解，明確其在產業、技術等方面所具有的獨特優勢和作用，在設計上充分體現項目科技感和現代感，具有鮮明的時代特色。

通過簡明的色彩、線條勾勒出時尚與明快的節奏感，其中廠房方正穩重、四平八穩；研發大樓層次明亮、圓潤莊重。一方一圓，盡顯和諧布局。

二、科學布局、空間共享

室內空間

根據項目本身及功能上的需求

研發大樓采用既開放又獨立相結合原則

進行平面布局設計

首層分為大堂區域和接待區域兩大塊，并融合為擴大封閉樓梯間，既滿足大堂布置需求也保證安全合理的疏散要求。

二至四層為滿足開放式辦公需求，采用大開間布置、注重空間共享，且結合落地玻璃窗辦公視野更為開拓。

五至六層為獨立分隔辦公區域，體現辦公的私密性。總之，研發大樓在布局方面體現動靜分明，流線順暢，合理利用和提高資源空間利用效率。

根據鴻凱項目生產工藝及流程性質要求，廠房設計布局采用大空間，設備用房在首層增加夾層，綜合利用廠房有限資源空間。

鴻凱項目整體上小巧精致，功能完善，且由其本身具備完善的產業生產服務體系決定了在布局方面特點要求。從整體外觀設計到內部空間布局，從材料選擇到施工工藝，每一個細節都經過深思熟慮，設計上的審慎和材料、施工上的統一，保證項目在施工中符合設計要求。體現設計效果且傳遞企業的品牌信息，塑造企業形象。

三、設計賦能，服務創新

項目從規劃落地到項目報建完成只用了三個工作日，整個設計階段從方案落實（含修規設計、工程估算、三維數據模型）、初步設計（含概算）、施工設計（含BIM和裝配式等設計、施工圖審查）只用45個日歷天，大大縮減了項目的設計周期，推進項目的實施。在每一個階段都跟業主實現全過程無縫對接，及時解決方案和設計中存在問題。

在施工期間，建筑設計部成立設計后服務團隊，在建筑材料進場、基礎結構施工、機電設備安裝方面都進行有效監控設計質量。當施工單位遇到設計問題時，設計后服務團隊隨傳隨到，解決存在問題。

整個項目將綠色、環保的理念融入到設計中，注重節能減排、海綿城市等方面的考量，避免浪費和沖突，同時考慮與周邊環境的協調發展，致力于打造符合可持續發展的產業項目。

當今產業轉型升級快速迭代，城鄉院/圖鑒公司主動靠前服務，以陪伴式設計為投資業主提供“拿地即拿證”“拿證即開工”的新型企服模式，助力投資業主高質高效完成建設，實現經濟效益與環境效益的雙重提升。

獲贈錦旗

文章來源：增城規劃與測繪